Eplestien 302

Ta en titt på hjemmesiden til prosjektet for å få ytterligere informasjon: https://eple-stien.no

Denne leiligheten er godkjent av Husbanken da den har BRA under 100 kvm. Anerkjennelse av Husbanken er et solid kvalitetsstempel og godt nytt både for deg som har kjøpt og for deg som vurderer å kjøpe i Eplestien:

• Du kan være sikker på at du har markeds beste lånebetingelser.
• Ca 70 % av boligen er allerede ferdig finansiert, og du trenger ikke søke selv.
• De resterende 30 % kan finansieres med hjelp av din vanlige bank eller egenkapital.

Eplestien skal bli et godt og trygt sted å bo – du som flytter inn vil få mye mer enn en leilighet. Det kommer blant annet et felleshus, gjestehybler, delerom med verktøy og fritidsutstyr, treningsrom og drivhus. Slike fellesordninger er bra både for det sosiale miljøet og for bærekraft, to ting INEO Eiendom har stort fokus på når de utvikler nye boligprosjekter. Les mer i prospektet om bokonseptet Heime som INEO Eiendom har utviklet selv.

Oppdraget arkitektene i Helen & Hard fikk fra INEO Eiendom var å utvikle et prosjekt med leiligheter for alle generasjoner, et prosjekt der beliggenhetens kvaliteter skulle vise igjen i alle leiligheter.

«Det har vært en fryd å utvikle leilighetene i Eplestien. Vi planlegger alltid etter terrengets kvaliteter og den sørvendte åssiden her er ideell med tanke på lys – og solforhold. Vi har funnet fram til løsninger som gir beboerne mulighet for begge deler», forteller Dag Strass og Steffen Ommundsen, arkitekter i Helen & Hard arkitekter.

Leiligheten holder en god standard med lys enstavs eikeparkett i alle tørre rom, kjøkkeninnredning fra Norema og helfliset baderom.

Baderommene er helfliset. Det er innredet med vask, vegghengt toalett og dusjhjørne i herdet glass.

Leiligheten er levert med enstavs hvitpigmentert eikeparkett.

Oppvarmingskilden i leiligheten er vannbåren varme i gulv på bad og gjennom viftekonvektor på vegg i stue/ kjøkken.

Leiligheten er beliggende i 2. etasje og har stue/kjøkken og balkong vendt mot sørvest. Den kan skilte gode solforhold.

Utfyllende informasjon om felleskostnader

Felleskostnader: 3548,-
Renter de første 8 år: 4274,-
Totalt pr mnd: 7422-
Felleskostnader, renter og avdrag etter 8 år: 25 075,-

Felleskostnader består av drifts- og vedlikeholdskostnader for borettslaget og kapitalkostnader knyttet til borettslagets fellesgjeld. Felleskostnader vil avhenge av rente- og avdragsvilkår på felleslånet samt hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Kostnadene fordeles i henhold til bestemmelser i vedtektene. Månedlige felleskostnader inkl. renter og evt. avdrag er stipulert for første driftsår og fremgår av prislisten. Endelig budsjett fastsettes av styret.

Felleskostnader inkluderer følgende: Futurehome og Heime-konseptet, kommunale avgifter, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, eiendomsskatt, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader slik som felles garasjeanlegg og felles uteområde. Drifts- og vedlikeholdskostnader er stipulert til kr 26,- pr. kvm. BRA pr. mnd.

TV/Bredbånd er budsjettert med kr 499,- pr mnd og inkluderer 15 faste kanaler samt 20 poeng for valgfritt innehold. 200/200 mbps fiberbredbånd. Begge deler levert av Altibox/Lyse.

Kostnader for varmtvann og oppvarming betales a-konto kr 400,- pr. leilighet pr. mnd. Det gjennomføres en avregning mot slutten av året etter kjøpers faktiske forbruk.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk.

For komplett oversikt over felleskostnader se prisliste og regnestykke på vår hjemmeside: eple-stien.no

Selger og eier av leiligheten er Valahaug AS

Boder og parkering

Leiligheten leveres med sportsbod på min. 5 kvm. Sportsboden er plassert i eller i tilknytning til parkeringskjeller.

Leiligheten selges med 1 stk. fast parkeringsplass inkludert i prisen. Her er det mulig å få montert el-billader.

Det vil være 10 gjesteparkeringsplasser totalt for Eplestien trinn 1, 2 og 3. Det tas forbehold om endringer/justeringer i antall.