Valahaug 3-roms hjørneleilighet

Leiligheten ble ferdigstilt i 2019 og har siden den gang vært utleid av utbygger. Utbygger står som selger av leiligheten, og den er klar for overtagelse.

Prosjektet er tegnet av RAMP Arkitekter og består av 96 leiligheter fordelt på 4 blokker.
Leilighetene er organisert som et borettslag. Det er forkjøpsrett for andelseierens i borettslaget. Denne blir avklart etter aksept av kjøpetilbud.

Leiligheten har en fin plassering på hjørnet i en høy første etasje, den har flere eksponerte sider og har gode lys og siktforhold. Den er innredet med entré, to bad, to soverom, bod, stue og kjøkken i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til en romslig, isolert hagestue på ca 11 kvm. Denne har foldedører, slik at man på de varme dagene kan åpne opp og nyte solen.

Det er vannbåren varme gjennom radiator i stue/kjøkken og i gulv på bad. En energieffektiv oppvarmingskilde.

Leiligheten er tilrettelagt med livsløpsstandard, og det er heis i bygget som tar deg fra parkeringsanlegg og opp til leiligheten.

Leiligheten er levert med følgende standard:

• Overflater er sparklet og malt i tidsriktige farger.
• Hvitlassert parkett i alle tørre rom.
• Kjøkkeninnredning levert av Norema
• Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen
• 2 Helfliset baderom, hvor det ene har opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger i handelen.
• Garderobeskap på soverom og i entré medfølger i handelen.
• Vannbåren varme i gulv på bad og gjennom radiator i stue.

Parkering:
Det medfølger 1 stk parkeringsplass med el-bil lader i lukket anlegg. Det er innendørs felles gjesteparkering.

Bod:
Leiligheten har en bod i leiligheten og en sportsbod ved parkeringsplassen.

Bud:
Kjøpetilbud gis skriftlig til selger og dokument fås av selger. Kontakt selger for mer informasjon.

Felleskostnader

Felleskostnader inkluderer kommunaleavgifter, felles byggforsikring, vaktmestertjenester, styrehonorar, forretningsførsel, TV pakker fra Canal digital, A-konto for varmtvarm og fjernvarme og renter på felleslån.
Felleskostnader er fordelt på følgende måte:
Renter kr. 9 861,-
Felleskostnader kr. 3 775,-
TV-pakke kr. 225,-
A-konto varmtvann kr. 250,-
A-konto fjernvarme kr 250,-

Felleslån:
Felleslånet er avdragsfritt frem til 30.06.2027, basert på dagens lånebetingelser vil avdrag som forfaller til betaling utgjør ca kr. 9 774,-.

Det er mulighet for indivduell nedbetaling av fellesgjeld. Dette kan gjøres 2 ganger i året – mars og septemer. Bate må kontaktes før for avklaring og informasjon.

Informasjon om felleslån:
Långiver: DNB
4 terminer per år.
Rentesats per 13.02.2023: 3,24%
Antall terminer til innfrielse: 105
Saldo per 13.02.2023: 16 095 000
Andel av saldo: 3 742 500
Første termin: 31.12.2022, neste avdrag: 30.06.2027 (Siste termin 31.03.2049).

Visning

Annonserte visninger avholdes kun ved påmeldte visningsdeltakere. Dersom oppsatt fellesvisning ikke passer, kontakt selger for å avtale privatvisning.

Omkostninger

480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte – Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL – Statens Kartverk)
172,- (Grunnboksutskrift)
5 000,- (Andelskapital)

6 132,- (Omkostninger totalt)