INEO-prosjektet som ble en attraksjon
– Interesserte kommer fra både fra inn- og utland. Vi har hatt besøk av flere som sier at Vålandstun burde vært pensum, forteller markedssjef i INEO Eiendom, Roy Klungtvedt.
Norske og utenlandske arkitekter. Boligbyggere fra «over alt». Byplanleggere, politikere, journalister, trendforskere, sosiologer og ikke minst: Naboer. Mange ønsker å se, oppleve og forstå hvorfor Vålandstun representerer framtidens måte å bo på etter hvert som befolkningen blir eldre.
– Beboerne er utrolig åpne og gjestfrie for spørrelystne. De mener – som oss – at seniorboliger og en sosial boform som Vålandstun bør inspirere, og gjenskapes av andre, sier Roy. Omvisningene skjer på beboernes premisser, og kun etter forhåndsavtale.
– Et nyskapende seniorboligprosjekt for en attraktiv alderdom
Hovedmålet med Vålandstun var å gi folk et sosialt liv i en alder der mange kan bli isolert. I dag er det liv og røre i 38 private kvalitetsleiligheter og inkluderende, påkostede fellesarealer, idyllisk plassert ved Vålandskogen i Stavanger.
– Historien om Vålandstun starter i 2016, da Stavanger kommune avholdt prosjektkonkurranse for å finne et team som kunne utvikle et helhetlig konsept for både bygging og langsiktig drift av bofellesskap for mennesker over 58 år, forteller Roy.
INEO Eiendom, Haga og Grov arkitekter og Smedsvik Landskapsarkitekter vant oppdraget.
– De første flyttet inn i 2021. Året etter ble prosjektet tildelt Stavanger kommunes byggeskikkpris. «Et nyskapende seniorboligprosjekt for en attraktiv alderdom», sa daværende ordfører Kari Nessa Nordtun under pristildelingen. Det utsagnet bekreftes daglig av beboerne selv – de som spiller hovedrollen i denne fortellingen. Flere sier at de opplever mindre ensomhet, og at livet har blitt betydelig bedre etter innflytting, sier Roy, og legger til:
– Vålandstun viser hvor viktig det er at kommuner og private jobber sammen for å sikre sosiale målsettinger i boligpolitikken. For å realisere nok – og riktige – boliger. Vi har en stor jobb å gjøre de kommende årene, og jeg tror det løses best i samarbeid som dette.
Dette er Vålandstun
- 38 seniorleiligheter fordelt på fem bygg knyttet sammen av en felles base
- Fellesarealer (ca. 500 m²) med lobby, lounge, restaurant med kjøkken, treningsrom, verksted, gjesterom og bibliotek
- Uteområder med møteplasser og oppholdssoner, terrasse med drivhus, dyrke- og plantekasser og utstyr for lek og trim.
- Trivselsvert (i 50 % stilling) bistår med praktiske gjøremål, arrangementer og som samtalepartner.
«Går du forbi kl. 9 om morgenen så har de felleskaffe.
Går du forbi kl.18 så er det ettermiddagskaffe.»
– Roy Klungtvedt, markedssjef i INEO Eiendom
Nasjonale og økonomiske ringvirkninger
Gjennom arbeidet med Vålandstun oppsto selskapet Heime, som i dag bistår med å drifte og følge opp bofelleskapet. Heime har engasjert en vert som følger opp innflytterne på stedet og aktivt stimulerer til felles aktiviteter. Samtidig leverer Heime en beboer-app som brukes til å kommunisere og koordinere felles aktiviteter og bruk av fellesarealene.
– Vålandstun var Heimes første pilotprosjekt. I dag brukes Heime-appen av mer enn 50 000 beboere i prosjekter fra Kristiansand i sør til Tromsø i nord, sier Roy.
Boligutviklere som har besøkt prosjektet forteller at de lar seg inspirere på flere områder enn bare bruken av Heime-appen, opplyser markedssjefen.
– I dag kommer de fleste nye leilighetsprosjekter med fellesarealer. Det fine er at stadig flere legger ned de ressursene som må til for at fasilitetene blir ordentlig gjennomført. Det gjør at arealene faktisk blir brukt – at folk møtes utenfor den private sonen, sier Roy, før han legger til:
– Bare tenk hvor mye den enkelte kan spare hvis gode fellesarealer gjør at man kan kjøpe en mindre leilighet. To soverom i stedet for tre betyr fort en halv million spart. Det er summer som virkelig merkes i lommeboka.
