– Byggestart er en gladnyhet og et bevis på at nyboligmarkedet i Stavanger-regionen er sterkt. Likevel, mangel på nye prosjekter gjør at prisene kan øke mer enn Eiendom Norges prognose på 3-4 % i løpet av høsten, tror Roy Klungtvedt i INEO Eiendom og Rune Herdlevær i Masiv.
Det er 15 salg den siste tiden som gjør at de lokale boligutviklerne INEO Eiendom og Masiv kan melde byggestart for det nyeste byggetrinnet på Madla Vest.
– Vi merker at folk flest tror på boligmarkedet i Stavanger-regionen, og vil påstå at etterspørselen har vært stabilt bra i hele 2023. Madla Vest er et eksempel på det. Her selges det leiligheter i alle størrelser og prisklasser, opplyser Rune Herdlevær, prosjektleder i Masiv.
Spår prisstigning etter sommeren
Eiendom Norge meldte nylig om antatt prisstigning på 3–4 % for boligmarkedet i 2023. På kontorene til Masiv og Ineo tror de det kan bli mer, særlig i Stavanger-regionen.
– Boligprisene drives oppover av byggekostnadene. Dette har allerede medført at flere nasjonale utbyggere velger å utsette prosjekter også i vår region, noe markedet vil merke utover høsten. Det økende gapet mellom tilbud og etterspørsel vil sannsynligvis gi en prisstigning som er høyere enn prognosen til Eiendom Norge. Hvis jeg var på leilighetsjakt, ville jeg brukt sommeren godt, sier Roy Klungtvedt, markedssjef i Ineo Eiendom.
Rentejusteringer virker, men …
Det økte rentenivået påvirker folks privatøkonomi, men foreløpig ikke nok til å skremme folk fra å kjøpe ny leilighet, forteller Herdlevær.
– Vårt inntrykk er at mange prioriterer bolig og heller kutter ned på andre utgifter. I tillegg sier flere at de kjøper ny leilighet nettopp for å redusere vedlikeholdskostnader og strømregning. Det er mange argumenter som tyder på mer enn 3–4 % prisstigning, sier Herdlevær.
Høyt tempo i olje og gass påvirker
Både Ineo Eiendom og Masiv satser stort sett kun i Rogaland. I dagens marked er det en fordel, mener Klungtvedt.
– Vi som spesialiserer oss på Rogaland, drar større nytte av tempoet i olje og gass enn andre boligutviklere. Vår kapital investeres lokalt, uten å ta med oss bremsen på Østlandet. Jeg skal ikke være høy og mørk, men akkurat nå tyder mye på at vi lokale har en større gjennomføringsevne. Byggestarten på Madla Vest er et bevis på det også, sier Klungtvedt.
Fakta, Madla Vest
Et av Stavangers større nye boligområder, i første omgang utvikles ca. 400 leiligheter og rekkehus.
Utvikles i samarbeid mellom INEO Eiendom og Masiv, som begge er blant de største boligutviklerne i Sør-Rogaland
Les mer på madlavest.no, ineoeiendom.no og masiv.no
For mer informasjon:
Roy Klungtvedt, markedssjef i Ineo Eiendom: 971 63 999 / roy@ineoeiendom.no
Rune Herdlevær, prosjektleder i Masiv: 482 61 222 / rune@masiv.no
Pressebilder
